1、以分期收款方法确定无动产增值税纳税责任发生时间。 《交易税改征增值税试点实行方法》第四十五条规定，纳税人发生天津清债公司的天津要债公司应税行为，收到销售价款，是天津收债公司在收到销售价款征收说明的当天。 先开发票的，是开发票的当天。 变卖价款，是指纳税人变卖事务，变卖无形不动产，在无动产的历史中大致完成后再收取价款。 收到销售价款说明的当日，是指书面公约确定的支付日期； 未签订书面条约的后天3晚，如果书面条约没有决定支付日期，因转让办公无形不动产而竣工的当天将是动产权属没有变更的当天。 因此，分期收款不转让动产，无论是否按照约定协商支付时间，都应确认增值税纳税责任发生时间，提前收到价款的，提前产生增值税纳税责任。 其他天津讨债公司提前开具发票的，在开具发票当日产生增值税纳税责任。
二、分期收款办法确定无动产土地增值税纳税责任发生时间。 《土地增值税暂行规则》第10条规定，纳税人应当自转让房地产公约签订之日起7日内向房地产住所地田间主管税务机关申报处置税款，税务机关正在审核今天凌晨时分内缴纳土地增值税。 根据上述规定，土地增值税应在房地产公约签订之日起7天内进行纳税申报，与收款时间无关。
三、分期收款办法确定无动产印花税纳税责任发生时间。 根据《中华群众共以及国印花税法》规则，印花税纳税责任发生的时间为纳税人签订并接受应税证据完成证券买卖之日左右。 印花税是一种工作税，与收款方法无关。 产权转换书要立即按全额计算缴纳印花税。
四、分期收款办法转让无动产企业所得税处置。 《企业所得税法实行规则》第二十三条条文规定：“企业的以下损失准备工作，可能要分期确认支出的完结。 (一)分期收款方式销售物品的，按照公约约定的收款日期确认支出完结。 (二)企业受托加工建造大型机械设施、船舶、飞机，从事建筑、设备、装配工程的买卖大体供应其他劳务等，持续时间超过12个月的，按纳税年度内完成的进度核实基本完成的处理量，确认支出完成。 ”流动不动产没有属于《企业所得税法实行规则》第二十三条第(一)项规则的“物品”。 《国家税务总局对于企业博得财富让渡等所得企业所得税处置课题的通告》 (国家税务总局通告2010年第19号)第一条规定，企业博取财富(席卷各类房地产、股权、债权等)转让支出、债务重组支出、捐赠支出的采用、不可偿还的应付支出等，仍然表现在金钱大局、非货币大局因此，非房地产企业应当采用分期收款转让动产，并在买卖完成时按一次性计入确认支出的年度计算缴纳企业所得税。
五、分期收款方法转让无动产会计处理。 分期收款转让的流动房地产(席卷无动产土地)，一次性确认“流动房地产账”，最终一次性确认损益，全部会计处理如下：
借：流动不动产帐户
累计折旧
贷款：流动不动产
借：银行取款
永续应收款
贷：流动房地产帐户
支付税额
借：银行取款
贷项：永续应收款
作家：纪宏奎中汇武汉税务师事务所十堰所
